本报讯（记者 苗欣）买房本是一桩喜事，但家住新城区的小李因原房主迟迟不配合办理过户，让喜事变成了烦心事。近日，这起房屋买卖纠纷经新城区人民法院诉前调解得以圆满化解。

据了解，小李购买张某名下位于新城区某小区房屋并签订《房屋买卖合同》，合同中约定了总价款等内容。小李于签订合同当天将房款付清，张某出具房款收条。

然而，在小李支付购房款后，张某以身在外地为由一直未配合小李办理房屋过户手续。为了尽快办理过户，小李向张某转账3000元作为路费，希望张某尽快返回呼和浩特市。但张某收款后仍不配合过户，小李遂向新城区人民法院提起诉讼，要求张某赔偿违约金、配合办理房屋过户手续并退回3000元转账款。

新城区人民法院诉讼服务中心审查认为，该案权利义务明确，在征求当事人意见后，将案件分流至诉调对接中心，由内蒙古北京商会商事调解委员会开展调解工作。

调解员接收案件后，第一时间梳理案情并与双方当事人沟通。原告因为房屋迟迟未过户已影响其生活并造成经济损失而情绪激动。被告则表示其人在外地，暂时无法回来完成过户，且3000元路费系原告主动转账，拒绝多次无果才收下，不应退还。

为妥善化解纠纷，调解员及时与指导法官沟通，确定采取“背对背”调解的方案。调解员首先向被告指明，根据法律规定，其未履行合同义务的行为是违约行为，原告索要违约金合理合法。随后又与小李沟通，指出该案中最重要的是让被告尽快配合其完成过户，至于其他费用可以再商量，双方原本也是朋友关系，建议双方各退一步。

经过指导法官的指导和调解员的悉心调解，双方当事人最终达成调解协议:张某在10日内配合小李完成房屋过户手续，小李不再主张违约金和交通费用。调解员在后续的回访中得知，张某已按时配合小李完成了房屋过户，小李的烦心事终于得到解决。