十多年前，广州的杜女士在越秀区拍卖取得了一处房产，但当时拍卖机构没有负责交吉，因房内有租客始终未能收回房屋，原租客继续居住了十余年。原租户去世后，其子吴先生因历史原因无偿居住于此，杜女士曾因家庭变故无力处理，而吴先生既无稳定收入也无自有住房，双方陷入僵局。为了收回自己的房子，杜女士委托广东诺臣律师事务所处理该纠纷。

当这起案件交到广东诺臣所律师郑子殷、蔡佳峻手中时，他们看到的不仅是法律条文下的“腾退纠纷”，更是两个普通人被现实困住的人生。

诉讼之外，先解“人”的困境

在办理案件时，两位律师并未急于推进法律程序，而是先前往涉案房屋，经过多次上门终于联系上了居住在此的吴先生。据沟通得知他并无经济收入，虽然已经达到退休年龄，但却没有退休金保障，也无力负担广州高额的房租，十多年来挤在20多平方米的老房中，若强行驱逐，可能导致他无处可去。

“解决问题不能只靠一纸判决。”两位律师达成共识。他们做了三件事：

暂缓施压：与杜女士协商达成一致，暂不追讨过往占用费，给予吴家过渡时间。

申请公租房：带吴先生前往街道了解公租房的信息，帮助其准备公租房申请材料，陪同其到有关部门解释特殊情况。

卡点跟进：时刻关注公租房申请的最新消息，协调社区加急办理，赶上2024年的公租房摇号申请的截止日期。

法庭上是对手，法庭外是帮手

诉讼过程中，律师团队始终秉持“刚柔并济”：在法庭，他们严谨举证房屋产权，主张杜女士的合法权益，为杜女士主张腾退房屋和支付房屋占用费。

在庭外，他们定期致电吴先生询问公租房进展，提醒关键时间节点。当吴先生摇中公租房的消息传来时，蔡佳峻律师第一时间联系双方当事人。

吴先生在公租房交房后将涉案房屋收拾打扫干净，主动搬离。杜女士得知对方困境后，主动免除了房屋占用费。结案后，吴先生送来锦旗，感谢两位律师的帮助。

这起案件没有“胜诉方”与“败诉方”——杜女士收回了迟来十余年的家，吴先生告别漂泊有了稳定居所。郑子殷律师对记者说，或许这就是法律人的另一种答案：在权利与道义之间，永远可以选择多走一步。

文 | 记者 薛江华

图 | 受访者提供