本文转自：乌鲁木齐晚报
“民事案件强制执行是指人民法院根据原告申请，强制被告履行生效法律文书义务，以实现原告民事权利的活动，民事强制执行是有国家强制力保障的。”吴建民说，本案中，房产公司收到生效法律文书后明知应当履行判决义务，但未自动履行，原告公司请求法院强制执行，法院为防止房产公司抽逃、隐秘财产，依法查封、冻结其名下与判决金额相当财产。
“与汽车、家具等动产不同，房屋属于不动产，房屋是以不动产登记中心的房屋产权登记为准，即房产证登记在谁名下，通常便认定房屋归谁所有。”吴建民表示，刘启为省下过户税费，迟迟不办理房屋过户登记，明显不属于司法解释规定的“非因买受人自身原因未办理过户登记”情形，其应当为自己的行为承担不利后果。
他提醒，类似案例中，购房者还可能遭遇“一房二卖”等风险，务必及时办理过户，切勿因小失大。
（本报全媒体记者饶俊华）