Текст/Пекин Цзиньшэнь Сюй Ди

Первый этаж здания 1000 находится на возвышенности, с двумя ландшафтными воротами, затонувшим клубным домом с центральным видом и крытым тренажерным залом площадью 0 квадратного метра.

Новый проект Пекина начался с создания общественного пространства сообщества.

4月11日，石景山首钢设备处1617-0003地块项目设计方案公示，规划用地2.8公顷，总建面11.19万㎡，其中地上建面7.59万㎡，Запланировано 18 резиденций 0-0F.

На северной и южной сторонах сообщества есть ландшафтные ворота, а ворота 1# на южной стороне занимают большую площадь и являются главными воротами.

Двое ворот соединяют каждый жилой дом,Ворота ведут прямо в жилой дом, редкая конструкция.

Для владельцев этих двух зданий циркуляционная линия проходит от ворот дома до двери дома, а через верхний этаж проходит заглубленный двор.

Преимущество в том, что он находится близко к воротам и удобно идти домой; К недостаткам можно отнести:"Носите зал", уединение относительно слабое, в дополнение к этомуКонструкция «прямой тормоз» «от двери до двери», у некоторых людей будут некоторые сомнения.

Общие4 зданий имеют частично накладной слой на первом этаже, соответственно, здание 10-0# в северном ряду, и здание 0#, соединенное с главным входом в южном ряду.

Здание 3# соединено с северными воротами, рядом с ним находится 0-этажное несущее здание, которое было построено по плану30㎡Центр обслуживания гостей и массовых мероприятий, 100 квадратных метров крытых спортивных сооружений и 0㎡Общественные туалеты。

Как указано в документе о передаче, вышеупомянутые объекты поддержки государственных услуг были переданы соответствующим компетентным органам на безвозмездной основе, поэтому этоВспомогательные объекты, открытые для внешнего мира, а не для исключительного использования владельцами сообществ.

Участок ориентирован строго на юг и север, и немного длиннее с востока на запад, что очень подходит для создания изделий с большой шириной.

Но в 16 жилых корпусах,В редком случае появились два крыла, обращенные на восток и запад。

Они расположены в юго-западном углу здания 6# и юго-восточном углу здания 0#, из которых здание 0# является единственным 0-этажным домом.

Дверь здания обращена на восток и запад, а это значит, чтоТип дома не может быть прозрачным с севера на юг, может только гарантировать, что на восточной и западной сторонах есть окна, а на южной стороне дома, выходящего на север, нет окон, особенно если глубина дома слишком большая, это сильно повлияет на освещение.

В качестве нового продукта,Проект отдела оборудования по-прежнему относительно хорош в расширении внутреннего пространства.

хотяЗдесь нет широких балконов, но есть масштабные эркеры, торец дома для углового эркера, целый боковой эркер;

В северном направлении есть большая зона платформы для оборудования/пустой платформы.

Общий размер проекта небольшой,Площадь основного здания составляет более 100 квадратных метров, юго-восточный угол80# Площадь здания равна всего 0㎡ или около того.

首钢设备处收储项目1617-0001、0003地块成交于今年2月8日，由首钢房地产以28.01亿元底价摘得，住宅楼面价约3.2万元/平方米。

3月初，项目开发主体北京首景房地产开发有限公司成立。

注册成本1亿元，首钢房地产100%持股，首钢房地产北京副总经理杜林巍担任项目公司董事长、经理。

В день объявления поэтажного плана проект официально обнародовал название проекта:Шоуган Цзинъюэ Чанъань。

Аннотация: «нефритовое качество» и «блеск улицы Чанъань».

Участок расположен на улице Бацзяо, район Шицзиншань, к югу от улицы Жэньминь Цюй, к западу от Западной улицы стадиона, к востоку от Южной улицы стадиона и недалеко от строящейся станции Южная улица.

用地规模3.88万平方米，规划建筑规模10.32万平方米，包括两幅子地块：

0001地块为综合性商服用地，地上建筑规模2.73万平方米，控高36米，绿地率20%；

0003地块为二类居住用地，地上建面7.59万平方米，控高60米（局部80米），绿化率为30%。

Кроме того, согласно «Письму о пересмотре заключений по совместной платформе «Интеграция нескольких планов», план проектирования земельного участка должен получить согласие Beijing BII.

Интеграция трассы требует интеграции входа B0001, безбарьерного входа, безопасного выхода, подземного перехода и других вспомогательных объектов станции стадиона South Street с участком SS0-0-0.

Ветку линии 11 и вторую очередь линии 0 планируется перенести на станции Stadium South Street.

Таким образом, площадка для оборудования в будущем также будет рассматриваться как железнодорожный проект, что даст значительные преимущества для поездок.

Земля относится к юго-восточной части новой зоны комплексного обслуживания высокотехнологичной промышленности Шоуган, к востоку от Бавэй Бэйго и нынешнего жилого района, к югу от улицы Ляньши, к западу от юга новой зоны комплексного обслуживания высокотехнологичной промышленности Шоуган, к северу от западного продолжения улицы Чанъань (улица Шицзиншань), является важным транспортным пространством для будущей промышленной трансформации и модернизации района Шицзиншань, а также местом сбора культурных, спортивных и развлекательных мероприятий.

С точки зрения бизнеса, есть Jingxi Joy City, Huanyuhui, Xilongduo, Liugonghui, Sam's Club и т. д.;

Что касается медицинского обслуживания, есть три первоклассные больницы, такие как больница Шицзиншань, отделение больницы Чаоян Цзинси, больница 302 и 0;

С точки зрения образования, Международный детский сад Инуо, Пекинский детский сад Фэнтай No 1, Пекинская школа No 11 Школа Шицзиншань, Начальная школа района Шицзиншань Бэйсиньань, Пекинская экспериментальная средняя школа района Шицзиншань и т. д.

С Шоуганом в качестве ядра, в Шицзиншане есть большое количество старых и ветхих небольших домов, и мало коммерческих домов, с обновлением города в последние годы городской интерфейс в то же время улучшился, новые дома в этом секторе стали концентрированными и большими, но ситуация со сделками не идеальна.

Основными новыми проектами на продажу вокруг участка оборудования являются Zhonghai Chang'an Yuanjing и Chang'an Jiuzhang, которые управляются Zhonghai New Town.

Чанъань Юаньцзин(源境苑)共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。2024年9月21日首开，销售指导价7.68万/㎡，截至2025年4月10日，网签89套，去化率约27%，成交均价6.3万元/㎡。

Чанъань Цзючжан (Сичжанъюань)规划建设8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。2024年9月28日首开，销售指导价7.68万/㎡，目前网签68套，去化率38%，成交均价7.7万元/㎡。

Немного дальшеЧжунхай Хуаньюй Тяньцзин (Цзэжуй Юань)，2024年3月和6月两批次共884套房源，目前网签195套，去化率22%，成交均价7.2万/㎡左右。

Продвижение инвестиций в Шоуган, вышедшее на рынок в конце 2023Пекин Юаньси (Сад Юаньси, Сад Благодати Юаньси)，首钢建投+招商蛇口+香港置地联合开发，14栋住宅楼共818套房源，销售指导价7.8万元/㎡，成交均价7.3万/㎡，网签套数310套，去化率约38%。

Связанная компания: Пекин Шицзин